64 505 €
Bien
30 m²
USTOU
09140
N/A
vs marché
2 150
€/m²
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Créer un compte gratuit64 505 €
Bien • 4 pièces • 30 m²
USTOU (09140)
Construction
1980
DPE
F
355 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Duplex au pied des pistes.Venez découvrir cet agréable duplex idéalement situé au pied des pistes. Composé d'un agréable séjour, de 3 chambres et 2 salles d'eau, cet appartement es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 505 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 072 €
Prix net vendeur
61 433 €
Frais de notaire
+6 039 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 544 €
Capital à emprunter
70 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,14%
3 960 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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