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Studio au pieds des pistesEn recherche d'un pied-à-terre ou investissement locatif Ce logement est idéalement situé aux pieds des pistes, disposant de toutes les commodités sur pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, USTOU ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, USTOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 761 Guzet-ski | 23 400 € | 17 m² | 1 376 € |
| 22/11/2024 | 549 Guzet Ski | 35 900 € | 23 m² | 1 561 € |
| 13/09/2024 | 549 Guzet Ski | 22 300 € | 16 m² | 1 394 € |
| 06/09/2024 | 549 Guzet Ski | 27 130 € | 16 m² | 1 696 € |
| 19/07/2024 | 549 Guzet Ski | 36 000 € | 16 m² | 2 250 € |
| 22/03/2024 | 549a Guzet Ski | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 28/11/2023 | 549a Guzet Ski | 30 000 € | 14 m² | 2 143 € |
| 08/11/2023 | 549 Guzet Ski | 13 500 € | 23 m² | 587 € |
| 11/10/2023 | 549 Guzet Ski | 27 000 € | 16 m² | 1 688 € |
| 11/09/2023 | 549 Guzet Ski | 31 400 € | 16 m² | 1 963 € |
| 12/07/2023 | 549 Guzet Ski | 28 500 € | 16 m² | 1 781 € |
| 03/07/2023 | 571a Guzet Neige | 32 500 € | 23 m² | 1 413 € |
| 23/05/2023 | 549 Guzet Ski | 18 000 € | 16 m² | 1 125 € |
| 19/05/2023 | 549 Guzet Ski | 26 980 € | 16 m² | 1 686 € |
| 01/04/2023 | 549 Guzet Ski | 24 800 € | 16 m² | 1 550 € |