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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 35 m²
L' vous propose en exclusivité ce très joli chalet T4 totalement rénové au pied des pistes, d'environ 35m² avec 8 couchages . En rez-de-chaussée belle pièce à vivre donnant sur un ...
Guzet Résidence l'Ecureuil 09140 Ustou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTOU ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 523 Guzet Ski | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 31/03/2025 | 815 Resquens | 115 690 € | 48 m² | 2 410 € |
| 27/03/2025 | 57 Rte Des Fontaines | 160 550 € | 46 m² | 3 490 € |
| 27/02/2025 | 5065 Cagoloup | 136 250 € | 38 m² | 3 586 € |
| 21/02/2025 | 84 Rte Des Fontaines | 124 740 € | 50 m² | 2 495 € |
| 05/11/2024 | 30 Rte Des Fontaines | 145 350 € | 49 m² | 2 966 € |
| 29/07/2024 | 13 Chem Eugene Uchan | 110 100 € | 44 m² | 2 502 € |
| 16/07/2024 | 42 Rte Des Fontaines | 174 020 € | 44 m² | 3 955 € |
| 30/05/2024 | 591 Guzet Ski | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 25/04/2024 | 886 Prat Mataou | 115 505 € | 50 m² | 2 310 € |
| 09/04/2024 | 771 Guzet-ski | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 29/03/2024 | 6054 Escots | 25 000 € | 38 m² | 658 € |
| 08/03/2024 | 905 Guzet-ski | 82 635 € | 40 m² | 2 066 € |
| 06/02/2024 | 6079 Guzet-ski | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 21/12/2023 | 9 Lot Les Edelweiss | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |