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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Belles prestations pour cette maison individuelle au caractère atypique. Elle saura vous séduire par son charme et son atmosphère calme et reposante. Ses 133 m² de superficie habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UXEM ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UXEM Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 354 000 € | 159 m² | 2 226 € |
| 14/02/2025 | 66 Rue Albert Poidevin | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Des Tilleuls | 367 350 € | 117 m² | 3 140 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Des Acacias | 363 000 € | 111 m² | 3 270 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Albert Vermersch | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Magnolias | 79 500 € | 115 m² | 691 € |
| 18/04/2024 | 9b Rte De Leffrinckoucke | 332 850 € | 122 m² | 2 728 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue Des Magnolias | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 09/02/2024 | 278 Rte De Teteghem | 100 000 € | 137 m² | 730 € |
| 30/06/2023 | 3 All Des Roses | 361 000 € | 147 m² | 2 456 € |