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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 160 m²
Authentique corps de ferme de 1805 en pierres, avec maison, grange, cour et jardin. Entre mer et montagnes, au coeur de la charmante commune d'Uzein, se dévoile un petit corps de f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2761 Cami Mourlanne | 340 115 € | 149 m² | 2 283 € |
| 27/03/2024 | 205 Rte De Momas | 470 000 € | 167 m² | 2 814 € |
| 08/12/2023 | 1350 Che De Mative | 120 000 € | 157 m² | 764 € |
| 14/10/2023 | 700 Rte Du Lac | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 21/07/2023 | 2 All Los Noaus | 353 150 € | 135 m² | 2 616 € |