117 370 €
Bien
195 m²
UZEL
22460
N/A
vs marché
602
€/m²
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Créer un compte gratuit117 370 €
Bien • 6 pièces • 195 m²
UZEL (22460)
Construction
1900
Garage
Cheminée
DPE
G
716 kWh/m²
GES
G
23 kg CO₂
EXCLUSIVITE . Belle maison chaleureuse aux grands volumes à Uzel. Située au coeur de la charmante commune d'Uzel (toutes commodités) cette spacieuse maison familiale sur trois nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 589 €
Prix net vendeur
111 781 €
Frais de notaire
+9 493 €
Émoluments
1 548 €
Droits & taxes
6 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 863 €
Capital à emprunter
126 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,93%
25 740 €/an
Rendement net
13,95%
après charges
Cashflow
+738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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