121 095 €
Bien
80 m²
UZEL
22460
N/A
vs marché
1 514
€/m²
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Créer un compte gratuit121 095 €
Bien • 80 m²
UZEL (22460)
Jardin
DPE
E
240 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Immeuble situé en centre ville comprenant : - Un local commercial au RDC libre de bail- Un appartement T2 au 1er étage- Un grenier au dernier niveau, non accessible par escalier- U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 095 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 766 €
Prix net vendeur
115 329 €
Frais de notaire
+9 736 €
Émoluments
1 582 €
Droits & taxes
6 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 831 €
Capital à emprunter
130 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 13 629 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
10 560 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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