121 240 €
Bien
73 m²
UZEL
22460
Retirée
N/A
vs marché
1 661
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 73 m²
UZEL (22460)
Jardin
Garage
UZEL, Maison 73 m² UZEL - Maison de plain-pied située à UZEL. Implantée sur un terrain de 453 m² entièrement clôturé, cetet aison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 773 €
Prix net vendeur
115 467 €
Frais de notaire
+9 745 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 985 €
Capital à emprunter
130 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 13 658 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 19 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 44 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
9 636 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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