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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Au cœur d’Uzès, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, appartement de 90 m² environ rénové avec de beaux et authentiques matériaux. Dès l’entrée, vous trouverez une superbe pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Menestrels | 106 080 € | 73 m² | 1 453 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Entre Les Tours | 285 020 € | 84 m² | 3 393 € |
| 27/01/2025 | 7 Pl Du Duche | 591 550 € | 110 m² | 5 378 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € |
| 25/11/2024 | 1 Av General Vincent | 341 400 € | 90 m² | 3 793 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Petite Bourgade | 112 530 € | 80 m² | 1 407 € |
| 18/10/2024 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 15/10/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Verdier Allut | 282 230 € | 79 m² | 3 573 € |
| 30/09/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 454 500 € | 86 m² | 5 285 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 464 340 € | 87 m² | 5 337 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Rafin | 330 496 € | 100 m² | 3 305 € |
| 22/07/2024 | 160 Rue Dhuoda | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 19/07/2024 | 5 Pl Du Duche | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue Tour Du Roi | 586 235 € | 107 m² | 5 479 € |