Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE Magnifique opportunité : Entre ville et campagne, dans une résidence sécurisée et un batiment classé en pierre, à 800 mètres du centre ville, en face e la vallée de l'E...
241 Chemin de la Fontaine aux B ufs 30700 Uzès
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, UZES ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 UZES
|
197 700 € | 1 765 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Menestrels | 106 080 € | 73 m² | 1 453 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Entre Les Tours | 285 020 € | 84 m² | 3 393 € |
| 27/01/2025 | 7 Pl Du Duche | 591 550 € | 110 m² | 5 378 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € |
| 25/11/2024 | 1 Av General Vincent | 341 400 € | 90 m² | 3 793 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Petite Bourgade | 112 530 € | 80 m² | 1 407 € |
| 18/10/2024 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Entre Les Tours | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 15/10/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Verdier Allut | 282 230 € | 79 m² | 3 573 € |
| 30/09/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 454 500 € | 86 m² | 5 285 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Verdier Allut | 464 340 € | 87 m² | 5 337 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Rafin | 330 496 € | 100 m² | 3 305 € |
| 22/07/2024 | 160 Rue Dhuoda | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 19/07/2024 | 5 Pl Du Duche | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |