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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Avec une vue imprenable sur Nogent le Roi et à pieds de tous les commerces, cet ancien presbytère de 1830 devenu maison familiale de plus de 170m2 saura vous séduire par ses atouts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 314 328 € | 32 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 107 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VACHERESSES LES BASSES ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOGENT LE ROI
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292 000 € | 1 718 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VACHERESSES LES BASSES
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292 000 € | 1 718 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LORMAYE
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294 000 € | 1 589 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VACHERESSES LES BASSES
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294 000 € | 1 589 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUDON
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUDON
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOULLAY MIVOYE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOULLAY MIVOYE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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299 200 € | 1 824 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 NOGENT LE ROI
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304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VACHERESSES LES BASSES
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304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT LE ROI
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304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 NOGENT LE ROI
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 30 Rue De Bourray | 253 250 € | 162 m² | 1 563 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Frenes | 302 550 € | 156 m² | 1 939 € |
| 10/10/2024 | 15 Che Des Ifs | 288 000 € | 151 m² | 1 907 € |
| 01/10/2024 | 29b Rue Du Faubourg Valmorin | 211 285 € | 154 m² | 1 372 € |
| 07/08/2024 | Res La Champagnerie | 272 000 € | 170 m² | 1 600 € |
| 18/06/2024 | 15c Rue Du Grenier A Sel | 180 000 € | 166 m² | 1 084 € |
| 17/11/2023 | 10 Rte De Vaubrun | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Henri Lemouettre | 297 000 € | 143 m² | 2 077 € |