95 630 €
Bien
655 m²
VACOGNES-NEUILLY
14210
N/A
vs marché
146
€/m²
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Bien • 655 m²
VACOGNES-NEUILLY (14210)
Jardin
Sur la commune de VACOGNES-NEUILLY, terrain constructible d'une surface de 655 m². A proximité d'Evrecy, commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 20 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 554 €
Prix net vendeur
91 076 €
Frais de notaire
+8 072 €
Émoluments
1 349 €
Droits & taxes
5 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 702 €
Capital à emprunter
103 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 15 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,41%
86 460 €/an
Rendement net
57,86%
après charges
Cashflow
+4 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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