405 600 €
Bien
104 m²
VACQUIERES
34270
N/A
vs marché
3 900
€/m²
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Bien • 4 pièces • 104 m²
VACQUIERES (34270)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison à vendre sur la commune de Vacquières (34270).Belle maison traditionnelle, construite dans les années 1985, entièrement de plain-pied dans un environnement calme et arboré.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 314 €
Prix net vendeur
386 286 €
Frais de notaire
+28 320 €
Émoluments
4 180 €
Droits & taxes
22 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 920 €
Capital à emprunter
433 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 435 708 € | 45 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 66 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 105 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 148 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
13 728 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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