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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison de village bâtie sur 614 m² de terrain, elle vous offre au RDC: un séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une véranda, WC et chaufferie). A l'étage: un palier desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 63 Rue Wasselin | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 21/09/2024 | 12 Rue Nicolas Grain | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 04/09/2023 | 19 Rue Charles Machin | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 17/07/2023 | 19 Rue Nicolas Grain | 104 000 € | 112 m² | 929 € |
| 10/07/2023 | 12 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 06/07/2023 | 40 Rue Des Ecoles | 126 790 € | 133 m² | 953 € |
| 17/04/2023 | 27 Rue Wasselin | 52 000 € | 120 m² | 433 € |