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209 625 €
Bien 71 m²
VAGNEY 88120
N/A vs marché
2 952 €/m²

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209 625

Bien • 3 pièces • 71 m²

LOUÉ
VAGNEY (88120) • Vagney
Construction 2018
Terrasse Jardin Garage
DPE C 84 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

VAGNEY, nous vous présentons ce pavillon de plain pied sur 245m² de terrain. LA PRESTATION EST DE QUALITE Vous découvrirez un garage, une entrée, un WC, un cellier, 2 chambres, une...

Rue des Grands Prés 88120 Vagney

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 209 625 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 982 €
Prix net vendeur 199 643 €
Frais de notaire +15 518 €
Émoluments 2 390 €
Droits & taxes 11 778 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 143 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 143 €
Capital à emprunter 225 143 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 691 €/mois 8 155 €/mois 226 044 € 23 416 € 3,15%
10 ans 1 975 €/mois 5 985 €/mois 237 000 € 34 372 € 3,20%
20 ans 1 165 €/mois 3 530 €/mois 279 600 € 76 972 € 3,40%
25 ans 1 009 €/mois 3 058 €/mois 302 700 € 100 072 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
9 372 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).