99 400 €
Bien
85 m²
VAIGES
53480
N/A
vs marché
1 169
€/m²
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Créer un compte gratuit99 400 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
VAIGES (53480)
Jardin
Chauffage gaz
DPE
F
364 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Dans le centre de VAIGES, nous vous proposons à la vente cette maison de 85 m² habitables se composant comme suit: - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon / séjour et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 733 €
Prix net vendeur
94 667 €
Frais de notaire
+8 319 €
Émoluments
1 384 €
Droits & taxes
5 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 719 €
Capital à emprunter
107 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
11 220 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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