797 000 €
Bien
175 m²
VAILHAUQUES
34570
N/A
vs marché
4 554
€/m²
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Créer un compte gratuit797 000 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
VAILHAUQUES (34570) • Vailhauquès
Construction
1982
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VAILHAUQUES- VENTE DEMEURE D'ARCHITECTE PROCHE MONTPELLIERMAISON de 175 m² (+ 34 m² aménageable) dans une demeure haut de gamme.Sur un terrain de 1 642 m² dont un grand PARC arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 952 €
Prix net vendeur
759 048 €
Frais de notaire
+53 887 €
Émoluments
7 754 €
Droits & taxes
44 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 887 €
Capital à emprunter
850 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 171 €/mois | 30 821 €/mois | 854 364 € | 88 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 466 €/mois | 22 624 €/mois | 895 920 € | 130 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 972 000 € | 206 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 290 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 1 143 900 € | 378 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
23 100 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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