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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison 5 piècesEXCLUSIVITE ! VIAGER OCCUPÉ – Autres répartition du viager possible, vente à terme ou nue propriété. À 15 MINUTES AU NORD OUEST DE MONTPELLIER, OPPORTUNITÉ RARE POUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARNAUD ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoqzt Actuel
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149 000 € | - |
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#aoqzd
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149 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 63 Av D Argelliers | 182 800 € | 99 m² | 1 846 € |
| 05/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 24/01/2025 | 5113f Av De Font Mosson | 395 900 € | 105 m² | 3 770 € |
| 16/01/2025 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Des Carignans | 345 100 € | 85 m² | 4 060 € |
| 02/12/2024 | 6002 Puech Merle | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 08/11/2024 | 223 Rue Martin Luther King | 288 300 € | 107 m² | 2 694 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Simone De Beauvoir | 200 850 € | 90 m² | 2 232 € |
| 26/09/2024 | 68 All Henri Rol Tanguy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De L Aire Prolongee | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 03/07/2024 | 5958f Rue Du Pioch | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 30/04/2024 | 5 Lot Lou Pradas | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 08/03/2024 | 801 Av Lucie Aubrac | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 04/01/2024 | 412 Av Lucie Aubrac | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |