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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
En exclusivit茅 聳 Castelnau-le-Lez - Appartement 4 pi猫ces de 78 m虏, situ茅 au 3 茅tage d'une r茅sidence s茅curis茅e construite en 2010. Son agencement optimis茅 et son emplacement en font...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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269 500 € | 3 208 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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269 500 € | 3 208 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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262 500 € | 3 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 7 All Germaine Richier | 320 140 € | 58 m² | 5 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 27/01/2025 | 1134 Av De L'europe | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 21/01/2025 | 43 Av Des Centurions | 309 050 € | 62 m² | 4 985 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |