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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Découvrez cette maison contemporaine de 174 m² de surface utile à Vailhauquès, une construction neuve jamais occupée offrant une configuration rare. Grâce à son agencement intellig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 464 940 € | 48 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 70 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 529 020 € | 112 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 158 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 205 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAILHAUQUES ↘ -3.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAILHAUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAILHAUQUES
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T5 VAILHAUQUES
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432 850 € | 3 700 € | 117 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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451 737 € | 3 861 € | 117 m² | 6 | Voir |
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452 000 € | 4 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PIGNAN
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409 000 € | 3 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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409 000 € | 3 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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409 000 € | 3 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 70 Rue De L'enclos | 389 500 € | 112 m² | 3 478 € |
| 03/02/2025 | 85b Rue Du Champ De La Mathe | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Neuf | 317 840 € | 124 m² | 2 563 € |
| 10/10/2024 | 119 Imp Du Val De Las Sers | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 03/09/2024 | 6 Imp Marie Curie | 375 400 € | 93 m² | 4 037 € |
| 24/07/2024 | 112 Rue Des Ferrages | 302 900 € | 114 m² | 2 657 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Cabrieres | 453 200 € | 105 m² | 4 316 € |
| 26/03/2024 | 304 Rue De L'olivette | 452 150 € | 115 m² | 3 932 € |
| 31/10/2023 | 15 Plan De La Coste | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 26/07/2023 | 183 Rue Du Val Fleuri | 464 250 € | 112 m² | 4 145 € |