Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison en cœur de ville mais dans un cadre de nature, jardin et rivière.La maison d'habitation, comprenant: Entrée, séjour, salle de bains, WC, cuisine, deux chambres et grenier. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAILLY SUR SAULDRE ↘ -28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAILLY SUR SAULDRE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Roue A Paul | 108 200 € | 74 m² | 1 462 € |
| 19/03/2025 | 19 Grande Rue | 58 600 € | 75 m² | 781 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Du Pont | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Pont | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du Vieux Chateau | 49 000 € | 80 m² | 613 € |
| 23/07/2024 | 10 Bd De La Republique | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 15/12/2023 | 7 Rte De Sancerre | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 07/09/2023 | 4 Rte De Chevaise | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue De Sury Es Bois | 72 500 € | 89 m² | 815 € |
| 26/05/2023 | 17 Bd De La Republique | 81 800 € | 78 m² | 1 049 € |
| 23/03/2023 | 7 Rue De La Roue A Paul | 69 000 € | 80 m² | 863 € |