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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Charmante maison de village rénovée au cœur du bourg de Vailly-sur-Sauldre Cette maison de 93 m² au total, idéalement située dans le centre-ville de Vailly-sur-Sauldre, vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAILLY SUR SAULDRE ↗ +39.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAILLY SUR SAULDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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99 500 € | 858 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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89 000 € | 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T3 SUBLIGNY
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89 000 € | 890 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 SUBLIGNY
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89 000 € | 890 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 VAILLY SUR SAULDRE
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82 000 € | 739 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILLY SUR SAULDRE
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82 000 € | 739 € | 111 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Roue A Paul | 108 200 € | 74 m² | 1 462 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp De Valleroy | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/03/2025 | 19 Grande Rue | 58 600 € | 75 m² | 781 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Du Pont | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 2 Rte De Sancerre | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 14/12/2024 | 27 Rte De Sancerre | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du Vieux Chateau | 49 000 € | 80 m² | 613 € |
| 23/07/2024 | 10 Bd De La Republique | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 15/12/2023 | 7 Rte De Sancerre | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue De Sury Es Bois | 72 500 € | 89 m² | 815 € |
| 26/05/2023 | 17 Bd De La Republique | 81 800 € | 78 m² | 1 049 € |
| 23/03/2023 | 7 Rue De La Roue A Paul | 69 000 € | 80 m² | 863 € |