519 900 €
Bien
370 m²
VAILLY SUR SAULDRE
18260
N/A
vs marché
1 405
€/m²
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Créer un compte gratuit519 900 €
Bien • 10 pièces • 370 m²
VAILLY SUR SAULDRE (18260)
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 757 €
Prix net vendeur
495 143 €
Frais de notaire
+35 787 €
Émoluments
5 224 €
Droits & taxes
29 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 687 €
Capital à emprunter
555 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 557 928 € | 57 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
48 840 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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