Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Charmante maison du XIX dans le village de Vailly sur Sauldre,offrant au rez-de-chaussée: une entrée, dégagement, séjour, cuisine aménagée, chambre , salle d'eau, wc indépendant.A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VAILLY SUR SAULDRE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAILLY SUR SAULDRE
|
89 000 € | 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILLY SUR SAULDRE
|
89 000 € | 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILLY SUR SAULDRE
|
89 000 € | 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILLY SUR SAULDRE
|
89 000 € | 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAILLY SUR SAULDRE
|
82 000 € | 739 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAILLY SUR SAULDRE
|
82 000 € | 739 € | 111 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Imp De Valleroy | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 08/03/2025 | 20 Rte De Barlieu | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 26/12/2024 | 2 Rte De Sancerre | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 14/12/2024 | 27 Rte De Sancerre | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 11/10/2023 | 2 Che Du Patis | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 05/07/2023 | 27 Rue Du Vieux Chateau | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |