157 100 €
Bien
60 m²
VAINS
50300
N/A
vs marché
2 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 100 €
Bien • 60 m²
VAINS (50300)
Calme
Jardin
(OFFRE TERRAIN + MAISON) Le groupe Design Construction, via sa marque Maison Start, vous propose une opportunité unique : la construction d'une maison de plain-pied de 60 m² sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 481 €
Prix net vendeur
149 619 €
Frais de notaire
+12 088 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 188 €
Capital à emprunter
169 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 579 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
7 920 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible