198 720 €
Bien
100 m²
VAINS
50300
N/A
vs marché
1 987
€/m²
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Bien • 100 m²
VAINS (50300)
Jardin
Garage
Situation idéale à Vains ! Cette maison contemporaine étage avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 913m² Cette maison comprend au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 463 €
Prix net vendeur
189 257 €
Frais de notaire
+14 807 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 527 €
Capital à emprunter
213 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
13 200 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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