232 400 €
Bien
91 m²
VAIRE
85150
N/A
vs marché
2 554
€/m²
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Bien • 3 pièces • 91 m²
NEUF
VAIRE (85150)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez cette maison contemporaine modèle ''LOU'' signée de 64 m² alliant confort, design et fonctionnalité. Parfaitement agencée, elle se compose de 2 chambres,d''un espace de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 067 €
Prix net vendeur
221 333 €
Frais de notaire
+17 006 €
Émoluments
2 598 €
Droits & taxes
13 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 406 €
Capital à emprunter
249 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 25 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 012 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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