668 800 €
Bien
150 m²
VAIRE
85150
N/A
vs marché
4 459
€/m²
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Créer un compte gratuit668 800 €
Bien • 10 pièces • 150 m²
VAIRE (85150) • COMMERCE
Calme
Garage
Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique, de développer un projet familial ou de vous installer dans un lieu de vie paisible et verdoyant Niché dans un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 848 €
Prix net vendeur
636 952 €
Frais de notaire
+45 513 €
Émoluments
6 583 €
Droits & taxes
37 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 313 €
Capital à emprunter
714 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 538 €/mois | 25 873 €/mois | 717 192 € | 74 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 752 040 € | 109 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 815 940 € | 173 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 887 040 € | 244 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 960 300 € | 317 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
19 800 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-3 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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