251 557 €
Bien
90 m²
VAIRE
85150
Retirée
N/A
vs marché
2 795
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
VAIRE (85150)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Vendéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 557 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 979 €
Prix net vendeur
239 578 €
Frais de notaire
+18 258 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 815 €
Capital à emprunter
269 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 270 900 € | 28 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
11 880 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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