80 500 €
T7
180 m²
VAIRE ARCIER
25220
-75%
vs marché
447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 500 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
VAIRE ARCIER (25220) • Arcier
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 096 €
Prix net vendeur
77 404 €
Frais de notaire
+7 134 €
Émoluments
1 218 €
Droits & taxes
4 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 634 €
Capital à emprunter
87 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,52%
23 760 €/an
Rendement net
18,76%
après charges
Cashflow
+855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VAIRE ARCIER
|
80 500 € | 447 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Vergers | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue De Nancray | 287 000 € | 156 m² | 1 840 € |
| 04/09/2024 | 5079 Le Village Arcier | 52 000 € | 195 m² | 267 € |
| 25/05/2023 | 8 Rue Des Vignes | 224 000 € | 154 m² | 1 455 € |