130 400 €
Terrain
607 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-6%
vs marché
215
€/m²
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Terrain • 607 m²
VAISON LA ROMAINE (84110)
Terrain
607 m²
Jardin
REGION VAISON LA ROMAINEEn bordure de village avec commerces, découvrez ce terrain entièrement viabilisé de 607m² dans un lotissement récent. Idéal pour les investisseurs, ce terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 210 €
Prix net vendeur
124 190 €
Frais de notaire
+10 344 €
Émoluments
1 667 €
Droits & taxes
7 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 744 €
Capital à emprunter
140 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 14 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,44%
80 124 €/an
Rendement net
39,32%
après charges
Cashflow
+3 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 677 €/an
Charges copro. NR
3 642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 609 €/an
GLI (2,5%)
2 003 €/an
Vacance locative
6 674 €/an
Total charges
24 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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