147 900 €
Terrain
666 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-3%
vs marché
222
€/m²
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Terrain • 666 m²
VAISON LA ROMAINE (84110)
Terrain
666 m²
Calme
Jardin
Beau terrain viabilisé de 666 m², avec jolie vue dégagée. À proximité de Vaison-la-Romaine, en quartier calme. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 043 €
Prix net vendeur
140 857 €
Frais de notaire
+11 487 €
Émoluments
1 827 €
Droits & taxes
8 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 387 €
Capital à emprunter
159 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 572 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,44%
87 912 €/an
Rendement net
38,04%
après charges
Cashflow
+4 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 326 €/an
Charges copro. NR
3 996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 154 €/an
GLI (2,5%)
2 198 €/an
Vacance locative
7 323 €/an
Total charges
27 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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