185 640 €
Terrain
888 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-8%
vs marché
209
€/m²
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Terrain • 888 m²
TRAVAUX
VAISON LA ROMAINE (84110)
Terrain
888 m²
Jardin
REGION VAISON LA ROMAINESituée dans un village avec commerces de proximité, cette parcelle d’environ 833 m², exposée plein sud, offre un cadre agréable pour un projet de constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 840 €
Prix net vendeur
176 800 €
Frais de notaire
+13 952 €
Émoluments
2 171 €
Droits & taxes
10 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 592 €
Capital à emprunter
199 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,14%
117 216 €/an
Rendement net
40,44%
après charges
Cashflow
+5 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 768 €/an
Charges copro. NR
5 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 205 €/an
GLI (2,5%)
2 930 €/an
Vacance locative
9 764 €/an
Total charges
36 145 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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