167 000 €
T3
36 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
+16%
vs marché
4 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 3 pièces • 36 m²
VAISON LA ROMAINE (84110) • ouest-sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 952 €
Prix net vendeur
159 048 €
Frais de notaire
+12 734 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 734 €
Capital à emprunter
179 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
4 752 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAISON LA ROMAINE ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VAISON LA ROMAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VAISON LA ROMAINE
|
167 000 € | 4 639 € | 36 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6058f Av Jean Moulin | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 27/01/2025 | 250c Che Saint Claude | 339 650 € | 50 m² | 6 793 € |
| 21/01/2025 | 10a Pl Theodore Aubanel | 210 000 € | 20 m² | 10 500 € |
| 30/08/2024 | 6920 Rue Des Fours | 237 500 € | 49 m² | 4 847 € |
| 21/05/2024 | 114 Av Marcel Corneloup | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 14/05/2024 | 42 Res Le Clos Du Quenin | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue De La Republique | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 16/04/2024 | 1770 Rte De Villedieu | 273 222 € | 50 m² | 5 464 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Loucheur | 178 000 € | 49 m² | 3 633 € |
| 20/12/2023 | 6841f Rue Bir Hakeim | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 30/10/2023 | 5 Res Le Clos Du Quenin | 199 050 € | 46 m² | 4 327 € |
| 23/06/2023 | 130 Che De Roche Double | 88 799 € | 49 m² | 1 812 € |
| 15/06/2023 | 36 Res Le Clos Du Quenin | 150 943 € | 36 m² | 4 193 € |
| 25/05/2023 | 8 Rue Camille Pelletan | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |