450 500 €
Bien
104 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
N/A
vs marché
4 332
€/m²
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Créer un compte gratuit450 500 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
VAISON LA ROMAINE (84110) • ouest-sud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 452 €
Prix net vendeur
429 048 €
Frais de notaire
+31 253 €
Émoluments
4 590 €
Droits & taxes
25 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 753 €
Capital à emprunter
481 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 483 672 € | 50 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 73 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 116 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 164 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 214 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
13 728 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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