549 000 €

T5 220 m²

VAISON LA ROMAINE 84110

-19% vs marché

2 495 €/m²

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549 000 €

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Maison • 5 pièces • 220 m²

VAISON LA ROMAINE (84110) • Vaison-la-Romaine

Terrain 670 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE G 348 kWh/m²

GES G 110 kg CO₂

Superbe maison ancienne avec jardin dans la cité Médiévale de.VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au coeur de la cité médiévale de Vaison-la-Roma...

12 Rue de l'Evêché 84110 Vaison-la-Romaine

Probabilité : 79%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 549 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 115 €

Prix net vendeur 527 885 €

Frais de notaire +38 033 €

Émoluments 5 538 €

Droits & taxes 31 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 587 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 587 033 €

Capital à emprunter 587 033 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 017 €/mois	21 264 €/mois	589 428 €	61 099 €	3,15%
10 ans	5 151 €/mois	15 609 €/mois	618 120 €	89 791 €	3,20%
15 ans	3 725 €/mois	11 288 €/mois	670 500 €	142 171 €	3,30%
20 ans	3 037 €/mois	9 203 €/mois	728 880 €	200 551 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 631 €/mois	7 973 €/mois	789 300 €	260 971 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,29%

29 040 €/an

Rendement net

3,37%

après charges

Cashflow

-1 774 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 5p, VAISON LA ROMAINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VAISON LA ROMAINE ↗ +10.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VAISON LA ROMAINE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T8 VAISON LA ROMAINE	590 000 €	2 682 €	220 m²	8	Voir
T7 VAISON LA ROMAINE	590 000 €	2 218 €	266 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/12/2024	4480 Tra D'orange	1 164 482 €	244 m²	4 772 €
30/10/2024	3 Rue Des Alpes	992 480 €	192 m²	5 169 €
12/02/2024	420 Rte De Villedieu	500 000 €	200 m²	2 500 €
23/10/2023	175 Che De La Crottedollier	880 720 €	195 m²	4 517 €
05/04/2023	255 Imp Bouscarlo	508 550 €	200 m²	2 543 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).