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1 810 000 €
T16 582 m²
VAISON LA ROMAINE 84110
-15% vs marché
3 110 €/m²

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1 810 000

Maison • 16 pièces • 582 m²

VAISON LA ROMAINE (84110) • Vaison-la-Romaine
Niveaux 2
Terrain 20 000 m²
Jardin Garage Cheminée
DPE C 126 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

RÉGION VAISON-LA-ROMAINE Au coeur d'un cadre naturel d'une rare beauté, où le calme absolu et les paysages sauvages invitent à la sérénité, cette propriété de prestige conjugue ...

Quartier Vaison-la-Romaine

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 810 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -69 615 €
Prix net vendeur 1 740 385 €
Frais de notaire +121 195 €
Émoluments 17 163 €
Droits & taxes 102 682 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 931 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 931 195 €
Capital à emprunter 1 931 195 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 23 083 €/mois 69 948 €/mois 1 938 972 € 200 897 € 3,15%
10 ans 16 944 €/mois 51 345 €/mois 2 033 280 € 295 205 € 3,20%
15 ans 12 255 €/mois 37 136 €/mois 2 205 900 € 467 825 € 3,30%
20 ans 9 991 €/mois 30 276 €/mois 2 397 840 € 659 765 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
76 824 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-6 913 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 402 €/an
Charges copro. NR 3 492 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 378 €/an
GLI (2,5%) 1 921 €/an
Vacance locative 6 399 €/an
Total charges 23 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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