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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Excellente opportunité d'investissement = vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit d'un appartement d'exception Rare à la vente en plein centre-ville avec une spacieuse te...
Avenue du Général De Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAISON LA ROMAINE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAISON LA ROMAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue Trogue Pompee | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 27/01/2025 | 255 Che Des Abeilles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 08/01/2025 | 15 Av General De Gaulle | 243 500 € | 95 m² | 2 563 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue Des Fours | 454 480 € | 73 m² | 6 226 € |
| 20/12/2024 | 7929f Rue Colonel Parazols | 237 090 € | 72 m² | 3 293 € |
| 22/11/2024 | 3835a Tra D'orange | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 24/10/2024 | 8331 Rue Des Baronnies | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 24/09/2024 | 7122f Res Sus Auze | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 13/09/2024 | 7811f Rue Colonel Parazols | 108 525 € | 67 m² | 1 620 € |
| 03/06/2024 | 20 Av General De Gaulle | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 07/05/2024 | 5747 Notre Dame | 76 666 € | 75 m² | 1 022 € |
| 25/04/2024 | 230a Av De Martigny | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 28/02/2024 | 12 Rue Ernest Renan | 411 170 € | 86 m² | 4 781 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Burrus | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Georges Bizet | 87 423 € | 63 m² | 1 388 € |