449 000 €
T6
180 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-53%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
VAISON LA ROMAINE (84110) • ouest-sud
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 269 €
Prix net vendeur
431 731 €
Frais de notaire
+31 438 €
Émoluments
4 616 €
Droits & taxes
25 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 438 €
Capital à emprunter
480 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
23 760 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAISON LA ROMAINE ↗ +7.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 414 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 414 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T9 VAISON LA ROMAINE
|
445 000 € | 2 023 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 VAISON LA ROMAINE
|
445 000 € | 2 023 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
397 000 € | 2 101 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 SABLET
|
395 000 € | 2 365 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 285 Che Du Grand Alizier | 820 000 € | 174 m² | 4 713 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Des Alpes | 992 480 € | 192 m² | 5 169 € |
| 11/09/2024 | 6462 Saint Quenin | 650 000 € | 173 m² | 3 757 € |
| 24/07/2024 | 9 Imp Hameaux De Theos | 363 850 € | 157 m² | 2 318 € |
| 28/05/2024 | 20 Mte Des Chenes | 418 230 € | 162 m² | 2 582 € |
| 21/05/2024 | 950 Av Hector Berlioz | 484 366 € | 145 m² | 3 340 € |
| 13/05/2024 | 3a Rue De L Eglise | 763 500 € | 144 m² | 5 302 € |
| 28/03/2024 | 520 Che De Mirabel | 608 000 € | 150 m² | 4 053 € |
| 12/02/2024 | 420 Rte De Villedieu | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 23/10/2023 | 175 Che De La Crottedollier | 880 720 € | 195 m² | 4 517 € |
| 11/10/2023 | 9005 Rue Albert Richier | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 18/09/2023 | 155 Imp Du Petit Bois | 680 000 € | 163 m² | 4 172 € |
| 29/08/2023 | 270b Chem De Baye Et De Poupera | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 27/04/2023 | 165b Av Hector Berlioz | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 05/04/2023 | 255 Imp Bouscarlo | 508 550 € | 200 m² | 2 543 € |