1 355 000 €
T2
380 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-21%
vs marché
3 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 355 000 €
Maison • 2 pièces • 380 m²
VAISON LA ROMAINE (84110) • ouest-sud
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 355 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 115 €
Prix net vendeur
1 302 885 €
Frais de notaire
+91 188 €
Émoluments
12 968 €
Droits & taxes
76 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 446 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 446 188 €
Capital à emprunter
1 446 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 286 €/mois | 52 382 €/mois | 1 452 024 € | 150 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 689 €/mois | 38 452 €/mois | 1 522 680 € | 221 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 1 651 860 € | 350 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 1 795 680 € | 494 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 944 300 € | 642 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
50 160 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-5 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, VAISON LA ROMAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 1845a Rte D Avignon | 1 430 000 € | 330 m² | 4 333 € |