938 000 €
T7
300 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-14%
vs marché
3 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit938 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
VAISON LA ROMAINE (84110) • est-nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
938 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 077 €
Prix net vendeur
901 923 €
Frais de notaire
+63 687 €
Émoluments
9 124 €
Droits & taxes
53 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 687 €
Capital à emprunter
1 001 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 973 €/mois | 36 282 €/mois | 1 005 732 € | 104 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 1 054 680 € | 153 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 1 144 260 € | 242 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 1 243 680 € | 342 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 346 700 € | 445 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
39 600 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-3 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 6280 Rue De L Eglise | 1 030 770 € | 300 m² | 3 436 € |
| 06/12/2024 | 4480 Tra D'orange | 1 164 482 € | 244 m² | 4 772 € |
| 27/06/2024 | 475a Imp Du Replat | 2 900 000 € | 279 m² | 10 394 € |
| 18/07/2023 | 1845a Rte D Avignon | 1 430 000 € | 330 m² | 4 333 € |