174 000 €
T3
57 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-24%
vs marché
3 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
VAISON LA ROMAINE (84110) • est-nord
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 286 €
Prix net vendeur
165 714 €
Frais de notaire
+13 192 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 192 €
Capital à emprunter
187 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
7 524 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAISON LA ROMAINE ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VAISON LA ROMAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAISON LA ROMAINE
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174 000 € | 3 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T5 FAUCON
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUCON
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 380b Che Du Brusquet | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 27/02/2025 | 6058f Av Jean Moulin | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 06/02/2025 | 1450 Che Des Courounades | 490 000 € | 70 m² | 7 000 € |
| 04/02/2025 | 45 Av Jean Le Poulain | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 15 Imp Du Lavantin | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 27/01/2025 | 250c Che Saint Claude | 339 650 € | 50 m² | 6 793 € |
| 23/01/2025 | 7421 Rue De L Eveche | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 06/01/2025 | 6965 La Haute Ville | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 12/11/2024 | 385 Che De La Ste Croix | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 28/10/2024 | 20 Av A. Blanc | 236 190 € | 59 m² | 4 003 € |
| 16/09/2024 | 32 Res Le Clos Du Quenin | 223 585 € | 73 m² | 3 063 € |
| 13/09/2024 | 440 Rte D Orange | 253 000 € | 70 m² | 3 614 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Des Santons | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 30/08/2024 | 6920 Rue Des Fours | 237 500 € | 49 m² | 4 847 € |
| 03/06/2024 | 21 Imp Beausoleil | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |