950 000 €
T3
54 m²
VAL D ISERE
73150
+15%
vs marché
17 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
VAL D ISERE (73150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-49 526 €
Prix net vendeur
900 474 €
Frais de notaire
+63 587 €
Émoluments
9 110 €
Droits & taxes
53 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 587 €
Capital à emprunter
1 013 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 115 €/mois | 36 712 €/mois | 1 017 660 € | 105 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 893 €/mois | 26 948 €/mois | 1 067 160 € | 154 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 1 157 760 € | 245 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 258 560 € | 346 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 1 362 600 € | 450 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
7 128 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-5 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5182 Imm Le Portillo | 922 000 € | 61 m² | 15 115 € |
| 16/06/2025 | 5622 Les Chalets De Solaise | 1 600 900 € | 71 m² | 22 548 € |
| 04/06/2025 | 673 Av Olympique | 869 000 € | 51 m² | 17 039 € |
| 23/05/2025 | 5222 Imm Le Franchet | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 07/05/2025 | 5114 Imm Les Hauts De Val D Ise | 950 000 € | 62 m² | 15 323 € |
| 29/04/2025 | 5148 Imm Le Plein Sud | 187 500 € | 48 m² | 3 906 € |
| 22/04/2025 | 182 Rte De La Balme | 690 000 € | 38 m² | 18 158 € |
| 31/03/2025 | 5223c Imm Le Vanoise | 459 000 € | 38 m² | 12 079 € |
| 20/12/2024 | 114 Rue De La Face | 792 251 € | 50 m² | 15 845 € |
| 13/12/2024 | 6000 Res Rond Point Des Pistes Iii | 1 650 000 € | 67 m² | 24 627 € |
| 12/12/2024 | 5066 Res Val D'isere Village | 790 000 € | 34 m² | 23 235 € |
| 04/12/2024 | 6000 Res Rond Point Des Pistes Iii | 525 816 € | 54 m² | 9 737 € |
| 22/11/2024 | 5223c Imm Le Villaret | 394 000 € | 36 m² | 10 944 € |
| 18/11/2024 | 5182 Imm Le Portillo | 820 000 € | 65 m² | 12 615 € |
| 21/10/2024 | 5622 Les Chalets De Solaise | 945 000 € | 47 m² | 20 106 € |