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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
En vente à Val de Vesle maison neuve de plain-pied de 100m² avec 4 chambres. Le modèle présenté est Open Nord PP GI 100 design, il est équipé d'une pièce de vie de 43m² ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAL DE VESLE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAL DE VESLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAL DE VESLE
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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239 000 € | 1 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL DE VESLE
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264 045 € | 2 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 4 Rue De La Tene | 168 100 € | 84 m² | 2 001 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Lotissement La Carriere | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Noyers | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Lotissement La Carriere | 257 450 € | 88 m² | 2 926 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue De La Tolerance | 289 100 € | 90 m² | 3 212 € |
| 09/10/2023 | 17ter Rue De Reims | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue De La Victoire | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Philippe | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |