48 500 €
T7
150 m²
VAL ET CHATILLON
54480
-70%
vs marché
323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 500 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
VAL ET CHATILLON (54480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 089 €
Prix net vendeur
46 411 €
Frais de notaire
+4 966 €
Émoluments
878 €
Droits & taxes
2 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 466 €
Capital à emprunter
53 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,82%
19 800 €/an
Rendement net
25,91%
après charges
Cashflow
+827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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