4 050 000 €
T4
138 m²
VAL D ISERE
73150
+61%
vs marché
29 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 050 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 138 m²
VAL D ISERE (73150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-192 857 €
Prix net vendeur
3 857 143 €
Frais de notaire
+266 379 €
Émoluments
37 458 €
Droits & taxes
227 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 316 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 316 379 €
Capital à emprunter
4 316 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 593 €/mois | 156 342 €/mois | 4 333 812 € | 449 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 871 €/mois | 114 761 €/mois | 4 544 520 € | 659 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 391 €/mois | 83 003 €/mois | 4 930 380 € | 1 045 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 331 €/mois | 67 670 €/mois | 5 359 440 € | 1 474 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 344 €/mois | 58 618 €/mois | 5 803 200 € | 1 918 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,45%
18 216 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-24 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAL D ISERE ↗ +50.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 28/06/2024 | 5175a L Ilaz | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |