1 190 000 €
T3
40 m²
VAL D ISERE
73150
+95%
vs marché
29 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 190 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 40 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-67 358 €
Prix net vendeur
1 122 642 €
Frais de notaire
+78 825 €
Émoluments
11 240 €
Droits & taxes
66 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 268 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 268 825 €
Capital à emprunter
1 268 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 1 273 944 € | 132 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 132 €/mois | 33 733 €/mois | 1 335 840 € | 193 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 052 €/mois | 24 400 €/mois | 1 449 360 € | 307 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 564 €/mois | 19 891 €/mois | 1 575 360 € | 433 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 1 705 800 € | 563 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,44%
5 280 €/an
Rendement net
0,27%
après charges
Cashflow
-7 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 358 250 € | 33 m² | 10 856 € |
| 27/06/2025 | 114 Rue De La Face | 566 800 € | 20 m² | 28 340 € |
| 26/06/2025 | 673 Av Olympique | 328 533 € | 28 m² | 11 733 € |
| 25/06/2025 | 5266 Res Les Verdets | 279 000 € | 23 m² | 12 130 € |
| 20/06/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 323 000 € | 26 m² | 12 423 € |
| 11/06/2025 | 5243 Imm Les Clarines | 295 000 € | 26 m² | 11 346 € |
| 04/06/2025 | 673 Av Olympique | 869 000 € | 51 m² | 17 039 € |
| 23/05/2025 | 5222 Imm Le Franchet | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 30/04/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 645 000 € | 25 m² | 25 800 € |
| 29/04/2025 | 5148 Imm Le Plein Sud | 187 500 € | 48 m² | 3 906 € |
| 29/04/2025 | 5264 Res Hameaux Des Verdets | 216 666 € | 23 m² | 9 420 € |
| 28/04/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 24/04/2025 | 5453 Imm L Eperviere | 366 000 € | 24 m² | 15 250 € |
| 23/04/2025 | 5223c Imm Le Villaret | 255 000 € | 21 m² | 12 143 € |
| 22/04/2025 | 182 Rte De La Balme | 690 000 € | 38 m² | 18 158 € |