12 500 000 €
Bien
280 m²
VAL D ISERE
73150
N/A
vs marché
44 643
€/m²
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Créer un compte gratuit12 500 000 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
VAL D ISERE (73150) • Val-d'Isère
Piscine
Terrasse
Cheminée
Maison 7 pièce(s), VAL-D'ISÈRE.Chalet exceptionnel dans un hameau de premier choix - avec access direct aux pistes - Conçu par un promoteur local de renom, promet d'être exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-595 238 €
Prix net vendeur
11 904 762 €
Frais de notaire
+818 349 €
Émoluments
114 619 €
Droits & taxes
702 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 318 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 318 349 €
Capital à emprunter
13 318 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 193 €/mois | 482 403 €/mois | 13 372 212 € | 1 385 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 116 853 €/mois | 354 100 €/mois | 14 022 360 € | 2 035 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 84 517 €/mois | 256 112 €/mois | 15 213 060 € | 3 226 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 903 €/mois | 208 797 €/mois | 16 536 720 € | 4 550 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 686 €/mois | 180 867 €/mois | 17 905 800 € | 5 919 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,30%
36 960 €/an
Rendement net
0,19%
après charges
Cashflow
-76 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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