3 750 000 €
T5
131 m²
VAL D ISERE
73150
+91%
vs marché
28 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 750 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 131 m²
VAL D ISERE (73150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-178 571 €
Prix net vendeur
3 571 429 €
Frais de notaire
+246 783 €
Émoluments
34 719 €
Droits & taxes
210 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 996 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 996 783 €
Capital à emprunter
3 996 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 773 €/mois | 144 767 €/mois | 4 012 932 € | 415 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 067 €/mois | 106 264 €/mois | 4 208 040 € | 610 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 363 €/mois | 76 858 €/mois | 4 565 340 € | 968 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 677 €/mois | 62 658 €/mois | 4 962 480 € | 1 365 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 912 €/mois | 54 279 €/mois | 5 373 600 € | 1 776 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
17 292 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-22 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5197 Res Les Choucas | 3 053 200 € | 109 m² | 28 011 € |
| 22/11/2024 | 5610 Res Airel | 3 810 765 € | 136 m² | 28 020 € |
| 28/06/2024 | 5175a L Ilaz | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |
| 06/06/2023 | 5242 Le Cygnaski | 1 925 000 € | 107 m² | 17 991 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |