4 400 000 €
T5
138 m²
VAL D ISERE
73150
+113%
vs marché
31 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 400 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 138 m²
VAL D ISERE (73150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-209 524 €
Prix net vendeur
4 190 476 €
Frais de notaire
+289 242 €
Émoluments
40 654 €
Droits & taxes
247 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 689 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 689 242 €
Capital à emprunter
4 689 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 050 €/mois | 169 848 €/mois | 4 708 200 € | 487 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 142 €/mois | 124 673 €/mois | 4 937 040 € | 716 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 758 €/mois | 90 176 €/mois | 5 356 440 € | 1 136 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 260 €/mois | 73 515 €/mois | 5 822 400 € | 1 602 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 015 €/mois | 63 682 €/mois | 6 304 500 € | 2 084 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,41%
18 216 €/an
Rendement net
0,26%
après charges
Cashflow
-26 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/11/2024 | 5610 Res Airel | 3 810 765 € | 136 m² | 28 020 € |
| 28/06/2024 | 5175a L Ilaz | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 29/06/2023 | 5001b Champ De La Chapelle | 9 700 000 € | 150 m² | 64 667 € |
| 27/04/2023 | 5884 Av Olympique | 3 401 500 € | 140 m² | 24 296 € |